Orange House searchUna inspección es un examen limitado y no invasivo que busca chequear las condiciones de un propiedad, usualmente la hace la persona que está comprando la propiedad a su propio riesgo y costo.  Las inspecciones son realizadas en la Florida por inspectores certificados, con entrenamiento y licencia para desempeñar este oficio.  El inspector de propiedades luego de examinar la vivienda, prepara un informe al cliente con los detalles que requieren atención por parte del comprador de la propiedad, el inspector describe los problemas presentes, pero esto no es garantía para evitar problemas futuros o determinar la espectativa de vida de los componentes y equipos que están en la propiedad. 

A veces se confunde a un inspector de propiedades con un tasador de propiedades. El inspector de propiedades describe las condiciones de la estructura, mientras que el tasador determina y se enfoca en el valor de la propiedad. 

DESPUÉS DE LA INSPECCIÓN

  • Si los problemas son significativos y costosos de arreglar, usted puede elegir desistir en comprar la propiedad, siempre y cuando el contrato de compra / venta tenga una contingencia para inspecciones y usted haya hecho la inspección en el tiempo previsto en el contrato.
  • Usted también puede pedirle al dueño que  arregle los problemas en la propiedad o que reduzca el precio o le de un crédito al momento del cierre. No obstante esto es potestad del dueño y es una negociación entre las partes involucradas.
  • En otros casos la propiedad esta siendo vendida como está (En Inglés “as is”) y usted con el reporte de inspección, sacar sus cuentas y determinar si es viable hacer las reparaciones o sencillamente salirse de la negociación. 

Una inspección a la propiedad puede costarle tiempo y unos cuantos dólares, pero es una buena inversión en el largo plazo, ya que esta descubrirá problemas o detalles en la propiedad que quizás a simple vista usted no ve o no había visto y lo ayudarán a tener una idea clara de las condiciones de la propiedad y al momento de la negociación lo ayudará a tomar decisiones acertadas. Siempre recomiendo a mis clientes hacer una inspección e incluir detalles tan importantes como el techo, ver si este tiene problemas de filtraciones o termitas. Una inspección vale cada centavo.