For Sale SoldLa primera impresión es la que cuenta 

No importa que tan bonita luzca el interior de su casa, los compradores siempre van a tener un comentario sobre su casa antes de entrar a ella. Usted nunca tendrá un segundo chance para una primera impresión. Es muy importante que los compradores potenciales se sientan bienvenidos, con un ambiente cálido y alegre cuando se acerquen a su casa. Compre flores para el porche de la casa, pinte la puerta de entrada, arregle la jardinería, la lámpara o muebles de la entrada de la casa, cualquier pequeño detalle es importante. 

Siempre tenga la casa lista para mostrarla

Si va a vender la casa, tiene que tenerla siempre lista, acomodada, todo ordenado, además de ajustarse al horario de los compradores, usted nunca sabe cuando el comprador ideal va a entrar y comprarle la casa. 

La cocina siempre es primero 

Usted no está vendiendo su casa, usted está vendiendo su cocina, así de importante es tener una buena cocina en la casa. Si su cocina no luce bien, considere remodelarla, quizás le cueste un par de miles de dólares hacer una remodelación de la cocina, pero usted verá los resultados a la hora de vender su casa.  

Quite el aspecto hogareño de su casa 

Uno de los aspectos más importantes a la hora de vender su casa, es des-personalizar la casa, usted tiene que quitar fotos personales, detalles personales, recuerdos muy personales, la idea es hacer que el comprador se sienta como en su casa o su futura casa. 

No haga remodelaciones innecesarias 

Los pequeños arreglos antes de vender la casa, siempre se pagan solos Retoque las paredes con pintura, limpie las cortinas, reemplace las manillas de las puertas, cerciórese que los baños no estén botando agua, etc. 

Las mascotas para un hotel 

Usted puede pensar que un perro o un gato le pueden dar un ambiente cálido a su hogar, la realidad es que esto no es del todo cierto, no a todo el mundo le gustan las mascotas, ni su olor, si va a realizar un “open house”, lleve las mascotas a un hotel de mascotas o déjelas con un amigo o familiar, limpie la casa para que no haya pelos ni olores desagradables.

Contrate a un buen agente de bienes raíces 

Contrate a un agente de bienes raíces pro-activo alguien que entienda la tecnología, alguien que esté informado del mercado, de las tendencias, que conozca el área donde está ubicada su casa, un buen agente puede ser la diferencia entre vender su casa rápidamente y al mejor precio posible. 

Iluminación y olores 

Una buena iluminación y olores agradables ayudan, cambie los bombillos quemados, arregle el jardin, pode las ramas del árbol que impiden la iluminación de la casa, abra las cortinas, limpie las ventanas, use spray de ambientes, velas de olores, si cocinó el día que va a mostrar la casa,  cerciórese de que no haya olores de comida o de basura. 

Todo ordenado y despejado

El espacio para guardar cosas es algo que siempre los compradores andan buscando, los compradores van a revisar los closets, los gabinetes de la cocina, trate de que estos estén despejados y que se vea que no están full, que tienen espacio suficiente para guardar cosas, que no haya exceso de adornos en la casa, muebles que obstaculicen el paso de un sitio a otro, etc. 

Fije el precio correcto 

Investigue cuanto vale su casa, busque en Internet, consulte con su agente de bienes raíces y luego fije nu precio tomando en cuenta que le van a pedir descuento, si coloca el precio muy alto se va a demorar en vender la casa, es preferible fijar un precio con un 15 a 20 por ciento por debajo del valor de mercado y esperar que lleguen muchas ofertas para luego venderla al mejor postor.