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Contratar al Agente de Bienes Raíces más indicado para vender su casa, es un proceso muy importante para usted y su familia, no tome esta decisión a la ligera. 

Cuando usted nos contrata para que listemos su casa o propiedad inmobiliaria en el mercado, usted notará la diferencia desde el principio. Prepararemos un plan personalizado de mercadeo, diseñado especialmente para la venta de su casa o propiedad inmobiliaria, apostando al mercado objetivo y atendiendo sus necesidades por supuesto.

Le presentamos a continuación algunos pasos que tomaremos para poder vender su propiedad en el tiempo y al valor más alto posible: 

  • Diseño personalizado de sugerencias para preparar su casa para la venta. 

  • Análisis de mercado de la propiedad. 

  • Fotografías profesionales y diseño de tour virtual. 

  • Diseño de estrategias de mercadeo electrónico y material impreso. 

Le proveemos reportes del estado del mercado y de nuestros esfuerzos para poder vender sus propiedad. Además manejamos todo el proceso de venta, desde mostrar la propiedad y coordinar las citas hasta el cierre de la transacción.

Nuestros análisis de mercado son confidenciales y son un complemento para todos nuestros clientes. Si usted está interesado en conocer el valor de su propiedad, llene la forma de contacto y le prepararemos un análisis comparativo de mercado. 

 

¿Cómo preparar su casa o propiedad para la venta? 

 

  1. Desapéguese de su Casa. Dígase a usted mismo “Este no es mi casa, es solo una propiedad más”. Tome la decisión mental de “dejar ir su casa”, deje a un lado sus emociones y enfóquese de que muy pronto esta casa ya no será suya. 

  2. Despersonalice.  Empaque todas sus cosas personales, las fotos familiares, etc.  A los compradores no les gusta ver efectos personales de otros cuando están comprando una propiedad que puede ser su casa muy pronto. Queremos que los compradores se imaginen viviendo en la propiedad, viendo sus fotos y cuadros de arte en las paredes, pero esto no sucede si usted tiene sus cosas a la vista. Usted quiere que el comprador diga “me veo viviendo aquí, me gusta esta casa”. 

  3. Despeje.  Todo el mundo tiende a colectar y guardar cosas a tal punto de que la casa la convierten en un almacén. Si la casa está sobre-cargada de muebles, ropa y artefactos que no usa, considere donarlos, venderlos, guardarlos en un depósito, pero tiene que despejar la casa, que se vea limpia y  accesible para los futuros compradores.  

  4. Organice los cuartos, closets y los gabinetes de cocina. A los compradores les gusta curiosear, abrir puertas, closets, etc. Si usted no es ordenado, entonces piense en ordernar su casa antes de mostrarla para la venta, si el comprador ve que usted es una persona ordena, mentalmente pensará, esta gente es cuidadosa con esta casa y muy probablemente estará en buenas condiciones, por el contrario si usted es desorganizado, la casa se ve sucia, etc. el comprador estará más alerta y quizás considere otra propiedad en vez de la suya.

  5. Rente un Depósito.  Si su casa tiene muchos muebles, considere en guardar esos muebles en un depósito, venda los muebles o dónelos, deje espacio libre para que la gente pueda caminar y apreciar mejor los espacios. 

  6. Retire sus piezas favoritas.  Si usted le gusta el candelabro que le regaló su abuela, las cortinas que le regaló la tía, etc.  simplemente retírelo de la propiedad antes de que se empiece a mostrar para la venta. Si el comprador no ve la lámpara no va a saber de su existencia y por supuesto no la va a querer comprar. 

  7. Haga reparaciones menores. Reemplace la cerámica rota, tape los huecos de las paredes, cambie el bombillo quemado, calafatee los baños, pinte la pared manchada, arregle las filtraciones en baños, si sus paredes son púrpuras, rojas, etc. considere pintar la propiedad en colores neutros. 

  8. Su casa debe brillar.  Limpie las ventanas por dentro y por fuera,  haga limpieza con agua a presión (pressure cleaning) de exteriores, paredes, caminerías, limpie el refrigerador, limpie los baños, todo tiene que estar pulcro,  cero malos olores. 

  9. Sea detallista.  Vaya afuera de su casa, parece al frente y pregúntese, ¿quiero entrar a esta casa? imagine como su casa luce delante de los ojos de un comprador potencial, examine como los muebles están organizados, mueva los muebles o re-acomode todo para que luzca agradable a la vista. 

  10. Chequee el Jardín de la Casa.  Si el comprador no se quiere bajar del vehículo y entrar a la casa, entonces tenemos un problema. El jardín tiene que estar bien mantenido, cero maleza o ramas obstaculizando ventanas, mantenga bien su jardin, mande a podar los árboles y arbustos, arregle su cerca si está descuidada, haga que el número de identificación de su casa se vea claramente.